Yükselen kira fiyatlarına kayıtsız kalmayan ev sahipleri mevcut kiracısını çıkarıp daha fazla kazanmanın yolunu arıyor Fatih escort bayan İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa Gidişata baktığımızda mahkemelerin kilitleneceğini herkesin birbiriyle davalık olmasını öngörüyoruz dedi
Sözcü’den Gamze Bal’ın haberine göre Aşa nın ev sahibinin 5 yılın sonunda günün Escort Fındıkzade koşullarına uygun bir kira talep etme hakkı bulunuyor Bunun dışında bir de ev sahibinin 10 yılın sonunda hiçbir sebep göstermeksizin tahliye davası açma hakkı var
Kiracıların mağdur olmaması için tespit Gaziosmanpaşa escort bayan davası açılma süresinin 5 yıldan 7 8 yıla tahliye davalarının süresinin de 10 yılın üzerine çıkarılmasını öneren Aşa Bunu yapmak bir kararnameye bakar Vatandaşın mağdur olmaması için bu dava sürelerinin açılması için gerekli sürelerin uzatılması gerek dedi
Aşa bunlara ek olarak TÜFE ye göre belirlenen yıllık kira artışlarının oranında da iyileştirmeye gidilmesi gerektiğini ifade etti
Bu duruma karşılık mal sahibinin çıkarmak istediği kiracıya kira kontratının süresi dolmadan bir ay önce tebligat göndermesi gerekiyor
Nizamettin Aşa bu tebligatın kiracının eline 30 gün önceden geçmemesi durumunda kira kontratının otomatik olarak bir yıl daha uzadığının bilgisini verdi
‘TESPİT EDİLİRSE EV SAHİBİ 3 YIL BOŞ TUTMAK ZORUNDA’
Tebligat zamanında ulaşsa da mal sahibinin haklı bir sebep göstererek dava açması gerektiğine dikkat çeken Aşa Eğer mal sahibi kendim oturacağım diyerek dava açıp da davayı kazandığı halde o dairede oturmazsa bunun tespiti halinde 3 yıl evi boş tutmak zorunda Başkasına verdiyse sizin kiranızı tazmin etmekle yükümlü Fakat bunları çıkarılan kiracı tespit etmeli Böyle bir açık var diye konuştu
BAZI MAL SAHİPLERİ KOMİSYON İSTEMEYE BAŞLADI
Ayrıca Nizamettin Aşa internet üzerinden kendisi ilan veren bazı mal sahipleri kiracıdan aldığı depozitonun yanı sıra bir de komisyon istemeye başladı
Aşa Mal sahiplerinin fırsatçılığı had safhada Bazı kiracılar gelip mal sahiplerinin kendilerine emlakçıya verdiğin bir aylık komisyonu bana ver dediğini aktarıyor Ya da ev sahipleri doğrudan bize gelip komisyonun yarısını istiyor diye konuştu
Nizamettin Aşa şu an kiralık ilanı olan evlerin çoğunun yüksek bedelli olduğuna dikkat çekerek Makul fiyatlı olsalar belki bir tane bile ilan göremezsiniz dedi
Kiralık ev yok Ev olmayınca ilan da olmuyor diyen Aşa Geçen sene her emlakçının elinde 15 20 anahtar vardı müşteri bulunamıyordu Bu yıl her emlakçının kapısının önünde 15 20 müşteri var ev yok şeklinde konuştu